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第172章 从销售商到开发商

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财务会计专业上的事情,蔡裕华是外行。

好在,很多时候,在工作上他都是和邱云天商量着来。

虽然,现在,邱云天和刘湘麟之间,隔着一个蔡裕华,他不能直接和大老板对话了;但是,这样,反倒是让邱云天感觉轻松了很多。

当然了,轻松,是邱云天心理上的感觉;实际工作上,工作量还是那么多,只是,现在的一切,都变得按部就班起来。

德茂公司增资成为了开发商,现在,它自己承建了吉利嘉苑楼盘,而且,还自己销售,这也让邱云天,增长了很多房地产行业方面的知识。

德茂公司作为房地产的开发商,在开始一个房地产项目时,首先,要向当地的地方政府缴纳一笔土地出让金。

土地出让金,这是一笔很大的金额。

房地产公司的第一笔大的支出,是交给地方政府的,也就是地方政府的收入。

以前,邱云天没有入职到房地产公司时,这一点,是想不到的。

接下来,房地产开发商承建楼盘,要自己组建土木建设工程队吧?

实际情况也不是这样的!

实际上,开发商还不是最终的建设单位。

开发商的下面还有承建商。

承建商才是楼盘项目的最终建设单位,开发商只是负责拿地和提供建设资金。

这些,都是邱云天在入职到房地产公司以后,通过自己亲身的工作经历,才知道的。

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